杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房区域(yù)三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网上引发议论。该消息称(chēng)，杭(háng)州5月(yuè)1日(rì)起施(shī)行(xíng)楼市新(xīn)政，购买第二套房的(de)购房(fáng)者无需在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年(nián)后(hòu)出(chū)售的房产，将免(miǎn)征增值税(shuì)。记者向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产管理局(jú)求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理(lǐ)局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第(dì)二(èr)套住(zhù)房，依然需要落户(hù)满5年，其中符合(hé)条件的(de)三孩(hái)家(jiā)庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极(jí)因(yīn)区(qū)施策，促进(jìn)刚性和改善性住房(fáng)需求释放(fàng)，加(jiā)大(dà)力度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良(liáng)性循环和健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布(bù)《关(guān)于(yú)进一(yī)步促进(jìn)房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭(háng)州(zhōu)限购范围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产市(shì)场分化格(gé)局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落(luò)户(hù)杭州市的户(hù)籍(jí)家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可(kě)在富阳区(qū)购(gòu)买住房（含新(xīn)建商品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住西安市城六区是哪几个房(fán西安市城六区是哪几个g)需(xū)求(qiú)，应进一(yī)步提升(shēng)房地产调控政策(cè)精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库(kù)中心研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持(chí)系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓西安市城六区是哪几个励各(gè)地(dì)从(cóng)实际情况出(chū)发完善政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到(dào)不(bù)同社会群体的(de)不同情(qíng)况，有针对性地满(mǎn)足居民刚(gāng)性和改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区(qū)之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买新房或二(èr)手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套房不再受落户(hù)满(mǎn)5年限制，各(gè)类家(jiā)庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购的住房(fáng)总套数不变(biàn)。

　　除了(le)放宽限购(gòu)，杭州还积(jī)极(jí)探(tàn)索职住平衡，制定特定区(qū)域的差别化(huà)购房政策，进一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联(lián)合(hé)发布《关于(yú)城西科(kē)创大走廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明(míng)确在(zài)城西科(kē)创大走廊范(fàn)围内实施差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要(yào)求，自政策发(fā)布之日(rì)起，实施范围内领取预售证的新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)房项目，应提供不少于准(zhǔn)售(shòu)房源总(zǒng)套数50％的房(fáng)源(yuán)，定向供应(yīng)给(gěi)在实施范围内稳定就业(yè)或落户(hù)满一定(dìng)年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交(jiāo)量(liàng)增多、价(jià)格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭州(zhōu)市区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市(shì)市本(běn)级涉宅用(yòng)地出(chū)让金第一(yī)位；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二(èr)手房市场回(huí)暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共计(jì)成交(jiāo)二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持(chí)续优化(huà)房地产调控措施，积极促(cù)进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升。同时将进(jìn)一步改善预期(qī)，扩大(dà)有效需(xū)求，发(fā)挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 西安市城六区是哪几个