今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也(yě)会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站 ，现在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租(zū)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年(nián)以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的(de)方法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金和(hé)租金的做账处(chù)理。核(hé)算押金(jīn)时(shí)，一般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理；核(hé)算租金时(shí) ，一般通过管理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销(xiāo)时(shí)，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预付一年及一(yī)年以内(nèi)房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账款”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的(de)房租费用(yòng)应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市(shì)部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业除主营业务(wù)收入以外的其他(tā)销(xiāo)售或其他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-进项税额(é)，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他(tā)单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一(yī)年(nián)及一年(nián)以内的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应(yīng)发(fā)票时，应当通过(guò)“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)以(yǐ)及“应(yīng)交税(shuì)费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算；预付一年以上的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金(jīn)并一(yī)次性(xìng)开具发票，一(yī)次性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计(jì)处理一(yī)致(zhì)，不(bù)形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业(yè)的(de)费用支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费(fèi)用不能作为直接(jiē)费(fèi)用(yòng)化，按受益(yì)期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他业务收入会计科目中。租(zū)金计(jì)入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资(zī)性房地(dì)产累(lèi)计折(zhé)旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的(de)租金收入应该计(jì)入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科(kē)目核(hé)算(suàn)，其相关的(de)会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资产价(jià)值(zhí)进(jìn)行评估和估算(suàn)肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的(de)市场价值、租金收入(rù)或投资潜(qián)力(lì)。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房(fáng)产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地(dì)产估价机构资(zī)质等级(jí)分为三级 。国(guó)务(wù)院建设行政(zhèng)主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意义(yì)上(shàng)的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要(yào)披露(lù)在资产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在(zài)上市公(gōng)司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的(de)情况(kuàng)越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需(xū)要(yào)特别(bié)强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出(chū)售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租(zū)赁(lìn)合同中所约(yuē)定的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面(miàn)积原则上(shàng)不(bù)超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需(xū)求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管(guǎn)理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可直接记入营(yíng)业费用(yòng)或管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或(huò)长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关(guān)的税费 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无(wú)形(xíng)资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销 。

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