今天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在(zài)地(dì)的税务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业用(yòng)地的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuà主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别ng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出 。

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