刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　01俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少strong>全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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