今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)出租厂房预(yù)收的(de)半年租金怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会对预收(shōu)半(bàn)年(nián)租金98000进(jìn)行解释，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租(zū)怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的(de)直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常是(shì)入待摊费用，最(zuì)省事的办法(fǎ)就是(shì)直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年(nián)及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费用应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售的(de)门(mén)市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核(hé)算(suàn)企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的其他销售(shòu)或(huò)其他业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余(yú)额(é)。

公(gōng)司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他(tā)应(yīng)付款 。其他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装(zhuāng)物租(zū)金(jīn)、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票时，应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性收取三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不能作(zuò)为直接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租(zū)金计入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租(zū)固定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目(mù一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币)核(hé)算，其相(xiāng)关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房(fáng)地(dì)产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为(wèi)三(sān)级(jí) 。国务院建设(shè)行政(zhèng)主管部门负责(zé)一(yī)级房地产估价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上(shàng)的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租(zū)金收入(rù) ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告(gào)里(lǐ) 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的情况越来(lái)越多(duō)，主要是减少双(shuāng)方的(de)关(guān)联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期(qī)内的租(zū)金收(shōu)益必须(xū)严格按照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不(bù)超(chāo)过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本(běn)生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求(qiú)的(de)情况(kuàn一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币g)下，可(kě)按(àn)保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内(nèi)平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理费用(yòng)，或记入(rù)预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记(jì)入预(yù)付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核(hé)算(suàn)管理费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上的(de)，计(jì)入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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