今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地(dì)的(de)面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，一里地等于多少米，一里地等于多少米千米依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地(dì)价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下一里地等于多少米，一里地等于多少米千米：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通(tōng)过纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在(zài)地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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