曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(ché硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗n)红天身家(jiā)约355亿元人民币，位(wèi)居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲(xián)置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月(yuè)底，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号(hào)发(fā)文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗(zōng)大额(é)交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到(dào)非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市(shì)场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析(xī)机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物(wù)业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其(qí)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改名(míng)为同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴(xīng)田(tián)的(de)300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核(hé)心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗