财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中蜡的熔点是多少度国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产蜡的熔点是多少度政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释(shì)放了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大(dà)调整压力(lì)。

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