金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善(s华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约hàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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