金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐(z撒贝宁个人资料简历hú)步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qí撒贝宁个人资料简历ng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(撒贝宁个人资料简历shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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