金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fán德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么g)贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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