怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(z家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利uò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量(liàng)的(de)年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本(běn)金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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