大(dà)家(jiā)好，听说过(guò)上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚，突然(rán)说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句(jù)。他(tā)说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要(yào)求(qiú)一年内的流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流(liú)水的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批次的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其(qí)中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先(xiān)以别(bié)人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分(fēn)化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨(jù)大(dà)且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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