财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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