金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīnname是什么意思 name是姓还是名)日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判name是什么意思 name是姓还是名下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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