金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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