过(guò)去辉煌的千亿(yì脱销什么意思啊，什么叫做脱销)房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有(yǒu)人脱销什么意思啊，什么叫做脱销干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任(rèn)何价值的(de)。

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