OPPO宣布(bù)关(guān)停太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗(tíng)旗下(xià)芯片子公司哲(zhé)库科技，引发(fā)了公募REITs扩募(mù)风波(bō)，如(rú)今，二级(jí)市(shì)场的影响(xiǎng)仍未停(tíng)歇。

　　Wind数(shù)据显示，5月15日，华安张(zhāng)江光大园(yuán)REIT开(kāi)盘继(jì)续延续此前(qián)几日(rì)的下(xià)跌走(zǒu)势，午后跌幅一度扩大，尾盘有所拉升，全(quán)天收跌6.22％，最近3个交易日(rì)跌幅超过9.69％。

　　此前，华(huá)安张江光大园(yuán)REIT曾发布公告(gào)，紧急(jí)回(huí)应(yīng)称，哲库(kù)科技(jì)是其扩募(mù)拟新购入基础设施资产张润大厦的重要承租方之一，目(mù)前未收到哲库科(kē)技及OPPO方(fāng)面关于停止(zhǐ)执(zhí)行已(yǐ)签租赁协议的通知(zhī)。同时(shí)，在公告中(zhōng)，华(huá)安(ān)张江(jiāng)光大(dà)园REIT进一步表示，原始权益(yì)人将继续密切关注哲(zhé)库科(kē)技后续(xù)情况，积极做好相(xiāng)关应对。

　　此外(wài)，张江REIT拟(nǐ)扩募购入项目的原始权益人(rén)相关负责人也(yě)表示，近期已同步启动了(le)应急预(yù)案，排摸储备租户(hù)，积极应对哲(zhé)库提前退租的可能事(shì)项。由于张润大厦(shà)是全国首批REITs申报扩募项目，公司领导高度重(zhòng)视，浦东新(xīn)区国资委也高度关(guān)注。

　　多(duō)位业(yè)内人士(shì)表示，华安(ān)张江光大园REIT近(jìn)期(qī)市场(chǎng)波动较大，但其(qí)实不动产公募REITs项(xiàng)目短期出租率下跌并(bìng)不会从根本上(shàng)影响其(qí)内外价值，投(tóu)资(zī)者(zhě)应理(lǐ)性看待。

　　张江光大园(yuán)REIT

　　二(èr)级市场价(jià)格继续波动

　　本(běn)周(zhōu)，OPPO关停旗下(xià)芯片子公(gōng)司哲库科技的事件继续扰动公募REITs市(shì)场。

　　Wind数据显(xiǎn)示，5月15日，华安张江光大园REIT以3.726元的价格小(xiǎo)幅低开，此后二级市场价格开(kāi)始震(zhèn)荡(dàng)走低，午盘(pán)收跌(diē)6.17％。午(wǔ)后，华安张(zhāng)江光大园(yuán)REIT跌(diē)幅(fú)一度(dù)扩(kuò)大到8.30％，随后(hòu)价格(gé)有所(suǒ)回升，最终(zhōng)报收3.512元，全天跌幅6.22％。

　　受(shòu)近期不利消息影响，华安(ān)张江光(guāng)大园REIT最近几(jǐ)个交易日二级市场价格表现(xiàn)欠佳，5月11日(rì)以(yǐ)来，3个(gè)交易日跌幅达到9.69％，今年以来跌(diē)幅7.76％。不过，自2021年6月21日上市以来，华(huá)安张(zhāng)江光(guāng)大园REIT累(lèi)计涨幅超过24％，在(zài)全市场公募(mù)REITs中位居(jū)前列。

　　从5月15日(rì)公募REITs市场整体(tǐ)表现上看(kàn)，目前上市的8只产业园(yuán)区基础设(shè)施(shī)REITs中(zhōng)，仅博时招(zhāo)商蛇口(kǒu)产业(yè)园REIT微幅上涨，其余(yú)7只均有(yǒu)不同(tóng)程度下跌(diē)，8只产业园区(qū)基础设施REITs5月15日平均跌幅1.38％。今年以来平均跌(diē)幅5.17％。

　　“此前，张江(jiāng)REIT一季报(bào)中(zhōng)已经披(pī)露张江光大园项目出租率有(yǒu)所下降(jiàng)，如今拟扩(kuò)募的项目又(yòu)遭遇突发事件，因此导致二级市场价格出现(xiàn)波动(dòng)。”一位业内(nèi)人士分析称。

　　不过，在(zài)上(shàng)述人(rén)士看来(lái)，尽管出(chū)于风险(xiǎn)规(guī)避(bì)的原因，最近几个交易日场内资金有所流出，但是，不动(dòng)产公募REITs项(xiàng)目短(duǎn)期(qī)出租率下跌并不会从(cóng)根(gēn)本上影响(xiǎng)其内外(wài)价值。

　　他也同时(shí)表示，目前随(suí)着二级(jí)市场价格下跌(diē)，风险也得到一定释放(fàng)，但是(shì)价格涨跌会受到基本面、情绪面等(děng)多重因素(sù)影响，不好判(pàn)断价格(gé)是不是(shì)已经完(wán)全触底。

　　此外，还有(yǒu)一位业内人(rén)士表示，今年整体REITs市场表(biǎo)现低迷，不(bù)少产品年内(nèi)二(èr)级市(shì)场(chǎng)跌幅(fú)较大(dà)，其实有些隐含收益率高的(de)产品具备(bèi)一定的投资价(jià)值(zhí)，很适(shì)合(hé)稳(wěn)健类投资者。此外(wài)，伴(bàn)随着经济复苏(sū)的步伐，产业园(yuán)区、物流类等REITs产(chǎn)品具备一(yī)定的(de)投资价值。

　　先锋瑞驰私募基金执行董事(shì)高如星对此表(biǎo)示，若张江(太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗jiāng)园(yuán)区最终(zhōng)能顺利(lì)解(jiě)决招商，平稳过度对经营现(xiàn)金流没有造成(chéng)大的影响，“事件性利(lì)空下调至得这(zhè)么(me)急、这么深(shēn)，加上前期(qī)本身园区类资(zī)产就(jiù)回调不(bù)少了，这就是(shì)黄金(jīn)坑(kēng)。”不过，他也(yě)强(qiáng)调(diào)，最终还(hái)是落到租金收入(rù)受不受影(yǐng)响(xiǎng)，影响多大(dà)，估计园区会最终(zhōng)解决(jué)。

　　张江REIT紧急回应(yīng)

　　扩募路上(shàng)再(zài)迎接(jiē)考验

　　5月12日(rì)，OPPO宣布(bù)关停旗下芯片(piàn)子公司哲库(kù)科(kē)技。随(suí)后5月(yuè)12日晚，华安张江光(guāng)大园(yuán)REIT发布公告，紧(jǐn)急(jí)回应(yīng)称，哲(zhé)库(kù)科技是其扩募拟新购入基(jī)础设施(shī)资产张润大(dà)厦的重要承(chéng)租方之一，目前(qián)未(wèi)收到哲库科技(jì)及OPPO方面关(guān)于(yú)停止执行已签租(zū)赁协议的通(tōng)知。同时，在公告中(zhōng)，华(huá)安张江光(guāng)大园(yuán)REIT进一步表示，原(yuán)始权益人将继续(xù)密切关注哲库(kù)科技后续情况，积极做(zuò)好相关应对。

　　此前，张江REIT因其一(yī)季报中披露的张江光大园项目出租率下降(jiàng)事项，一度二级市场价格出现回落。在(zài)随后召开的业绩(jì)说明会中管(guǎn)理人就相关(guān)事项进行了解释说明(míng)，市场信心得到了一定提振，二(èr)级(jí)市场价(jià)格表现也趋于(yú)平(píng)稳。据了解，张江 REIT在5月11日召(zhào)开的(de)线上和线(xiàn)下的扩募说(shuō)明(míng)会(huì)上，运营团队表示了对(duì)张江光大(dà)园项目的(de)信心，预计签署意向书和合同(tóng)谈(tán)判(pàn)中的储备租户正常(cháng)转化后，项目出租率将得(dé)到回升。没想(xiǎng)到仅过(guò)了不到(dào)三周的时间，张江REIT的扩募之路又迎来了新(xīn)的考验。

　　因张(zhāng)江(jiāng)REIT的上(shàng)述公告引起了市场(chǎng)各方的广(guǎng)泛关注，张江REIT拟扩募购入项目的原始权益人相关负责(zé)人(rén)坦言，事发突然(rán)确(què)实始料未及，在获悉(xī)OPPO关停(tíng)哲库科(kē)技(jì)消(xiāo)息(xī)的(de)第一时间即奔赴现场进(jìn)行了沟通和(hé)核实工(gōng)作，并同步(bù)启动了应急预案，排摸储(chǔ)备租户，积极(jí)应对哲库提前退租(zū)的可能事(shì)项。由(yóu)于张润(rùn)大厦是(shì)全国首批REITs申报(bào)扩(kuò)募项(xiàng)目，公(gōng)司(sī)领导高度重视，据悉新区国(guó)资委也高度关(guān)注。

　　当谈及储备租(zū)户情况，相(xiāng)关(guān)负(fù)责(zé)人介绍说，目(mù)前储备租(zū)户还是比较丰富(fù)的，覆(fù)盖了(le)芯片测试、人工智能、航(háng)天产业、信息技术(shù)等产业(yè)客(kè)户，租(zū)赁意向面(miàn)积超(chāo)过了2万方。从意向储(chǔ)备转(zhuǎn)化为实际(jì)租户(hù)需(xū)要(yào)一些时(shí)间。

　　“我们正在着手通过(guò)签署租(zū)赁意向书(shū)来尽(jǐn)快锁定一些重要(yào)租户(hù)。虽然收(shōu)了三个月(yuè)履约保证金给了我们一些空间，但本着对首批(pī)扩(kuò)募、对市场负责的态度，我(wǒ)们肯(kěn)定要全力与时间赛跑，把这(zhè)些面积(jī)在短期内完成(chéng)去(qù)化。”相关负责人说道。

　　张江REIT已(yǐ)持(chí)有的(de)同(tóng)区域的张江光大园项目一(yī)季度末也有将近30％的空置率，原始(shǐ)权益人有那(nà)么多储(chǔ)备(bèi)租户，之前的空置率为(wèi)何未能得到解决。

　　对(duì)此相关负责人解释，张江光(guāng)大(dà)园(yuán)一直以来(lái)都坚持以市场化(huà)运营为导向，历史运营(yíng)表现稳定，租户的调租和(hé)换租都属于正常情况(kuàng)，而这次项目(mù)的(de)大租户退租正好发(fā)生在市场活(huó)跃度的短期低点，目前市场情况已有所好转。在看到出租率下滑情况没有得到及时(shí)修复后，张江这边也(yě)作了一定的资源调配(pèi)和倾斜(xié)，引(yǐn)入了(le)一(yī)些储(chǔ)备租太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗户。

　　另外，张(zhāng)润大厦和张江光大(dà)园项目在给(gěi)租户(hù)的(de)分隔空间(jiān)、交付(fù)标准、租(zū)金水平(píng)等方(fāng)面(miàn)也有一些差异化，张润大厦多是两千多平的大平层，楼的(de)成新度高一些(xiē)，单(dān)价也贵一些(xiē)，张江光大(dà)园(yuán)单层以(yǐ)一千平的面积为主，还有一些(xiē)独栋形态的物业。租户(hù)自身也会有诉(sù)求，也会根据(jù)自身需(xū)求和预算挑选区(qū)域内的不同物业。

　　“如(rú)果扩募完成以后，新(xīn)老资产的管理人都变成了一家，后(hòu)续我(wǒ)们在资(zī)源(yuán)共享和联(lián)合营销方面(miàn)能更加(jiā)充分发(fā)挥协同效(xiào)应，相信可以做得更好。”上(shàng)述负责(zé)人(rén)补充说道。

　　最(zuì)后谈及对(duì)于张江(jiāng)REIT的定(dìng)位和展望，相关(guān)负责人表示，张江集团和张江高(gāo)科目前在(zài)管资产约五百万(wàn)方，还(hái)有(yǒu)一些其他在开发的储备项(xiàng)目，这些都将(jiāng)成(chéng)为(wèi)张江REIT实现(xiàn)打造(zào)张江园区产业空间资产上市平台目标的坚实后盾和储备(bèi)资源。“我们非常重视张江REIT这个资(zī)本平(píng)台和它未来的发(fā)展。”相关负责人表示，“这次(cì)扩募是我们(men)实现基金扩容的第一步，也是至关重要的一步，眼下(xià)我们可(kě)能面临(lín)了一些突发情况需(xū)要解决，但是这(zhè)和(hé)我(wǒ)们在(zài)张江科学(xué)城这三十年建(jiàn)设发展过程中所(suǒ)经历的相比，只能算是一个非常小(xiǎo)的(de)插(chā)曲。我(wǒ)们(men)有信心排除万难(nán)，尽一切可(kě)能化(huà)解(jiě)当前(qián)突发(fā)事件(jiàn)的所有(yǒu)负面影响，维持预期和(hé)市(shì)场的(de)信心。”

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗