刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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