金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7压在玻璃窗边c，在窗户边c％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒ压在玻璃窗边c，在窗户边cu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策压在玻璃窗边c，在窗户边c显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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