刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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