金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中实属和属实区别在哪，实属与属实的区别trong>37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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