林地(dì)转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地(dì)经10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国(guó)家实(shí)行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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