今天给各位(wèi)分享出租厂房预收(shōu)的半(bàn)年租金怎(zěn)么(me)入账 ，其中也(yě)会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租(zū)收到的(de)租金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是(shì)：要看租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入(rù)管理费(fèi)用。租赁费指企(qǐ)业以租赁(lìn)方(fāng)式租入(rù)的(de)营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等所支(zhī)付的(de)费(fèi)用(yòng)。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库租金(jīn)可(kě)以先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务(wù)处理(lǐ)具体如(rú)下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金(jīn)时，一般通(tōng)过其他应收款科目(mù)处理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过(guò)管理费用科目(mù)处理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一年及一年以内房(fáng)租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本(běn)账户期末应无余额(é)。

公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及(jí)一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过(guò)“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款。分三年(nián)直线分摊(tān)，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性(xìng)开具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会(huì)计分录(lù)如(rú)下：收(shōu)到(dào)一(yī)年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票(piào)，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支(zhī)出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会(huì)计分录(lù)如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属(shǔ)于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定(dìng)合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司(sī)都(dōu)可(kě)以(yǐ)出(chū)这类报(bào)告。主要看你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估价(jià)机(jī)构资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门(mén)负责一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是指一般意义上的(de)租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评(píng)估时考虑，需(xū)要披露在资产评(píng)估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市(shì)公司(sī)与(yǔ)其母公(gōng)司(sī)之间运作(zuò)的情况越来(lái)越(yuè)多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二手带(dài)租(zū)约出(chū)售商铺(pù)的价值评估(gū)，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益必(bì)须严(yán)格按照租(zū)赁合同中所约定的——即(jí)使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员(yuán)有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，在以后(hòu)年度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷(dài)：银(yín)存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营(yíng)业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算(suàn) 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的(de)税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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