过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大(dà)股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容: 24px;'>社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士(shì)表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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