今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的(de)账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费用(yòng)科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以上的(de) ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租(zū)收到的租金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金(jīn)的时(shí)候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本(běn)的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过(guò)其(qí)他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进行房租(zū)的(de)摊销(xiāo)时，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付(fù)一(yī)年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年(nián)以上的(de)房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入(rù)以外的其他销售或其(qí)他业(yè)务(wù)的(de)收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余(yú)额(é)。

公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及一(yī)年(nián)以内的房租(zū)且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行(xíng)核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得(dé)对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其(qí)会计分(fēn)录如下：收到一年(nián)的租(zū)金并一(yī)次性(xìng)开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计处(chù)理(lǐ)一致，不形成(chéng)税务处理的(de)时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的(de)费用支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其(qí)他(tā)业务(wù)收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对投(tóu)资(zī)性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定(dìng)资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常(cháng)属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评估是(shì)对房地(dì)产资(zī)产价值进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你什(shén)么(me)评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用(yòng)到(dào)什(shén)么地(dì)方上。房(fáng)地(dì)产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负(fù)责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资(zī)产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司之间运(yùn)作(zuò)的(de)情况越(yuè)来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的(de)关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价额 这里需要特(tè)别(bié)强调指出：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格(gé)。注意：综合评(píng)估需要估(gū)价人员有丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金(jīn)的(de)85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的(de)情况下，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待摊(tān)费(fèi)用，在以后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以后月(yuè笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音)内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用房，则(zé)记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记(jì)入营业(yè)费用或(huò)管(guǎn)理费用，或(huò)记(jì)入(rù)预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核(hé)算管(guǎn)理费用的发生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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