楼市小阳春过后(hòu)，新房市场迎来(lái)“红五月”行情。今(jīn)年(nián)“五(wǔ)一”小长假期间，多地楼市热度有所回升，新(xīn)房(fáng)二手(shǒu)房成交量均录得(dé)同比上(shàng)升(shēng)。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心监测(cè)数据显示(shì)，2023年“五一”假期期间，重点15城(chéng)新建商品住宅成交5208套，较2022年“五一”上涨(zhǎng)25.74％；重点6城(chéng)二手住宅成交787套，较2022年“五一(yī)”上涨20.34％。

　　从各城(chéng)市新房(fáng)成交来看，今年(nián)“五一”假期期间(jiān)，15个(gè)城市中有8个城市新房成交量赶超去年，其余7城呈现(xiàn)不同幅度的下(xià)滑(huá)态势(shì)。

　　其中，上(shàng)海(hǎi)新房成交(jiāo)涨势最为(wèi)突(tū)出。

　　今年“五一”假期期间，上海(hǎi)新建商品住宅成交(jiāo)666套，同比上(shàng)涨546.6％。另外，部分热点城(chéng)市受出游情绪上涨的(de)干扰，新房出现下(xià)滑态势，其中杭(háng)州今年“五一”假(jiǎ)期(qī)新房零成(chéng)交，成都、北(běi)京(jīng)新房成交量(liàng)同(tóng)比下(xià)降(jiàng)均超(chāo)60％。

　　“红五月(yuè)”开局，各地新房市场(chǎng)在回暖(nuǎn)势(shì)头中呈现分(fēn)化(huà)态(tài)势。今年第二季(jì)度，分化行(xíng)情是否仍会持续？

　　对此，中指研究院(yuàn)认为(wèi)，从市场节(jié)奏和(hé)供(gōng)应角度看(kàn)，4月中下旬(xún)重(zhòng)点城市批准上市(shì)面积(jī)保持在高位，供(gōng)给支撑下(xià)，预计5月新房销售(shòu)将保持一定(dìng)规模，但城市(shì)分化行(xíng)情(qíng)加剧，热点城市在供给放量、土拍情绪上升等因素带动下市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，而多(duō)数城(chéng)市市推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释场调整压(yā)力仍(réng)然较大。

　　上海有新盘认(rèn)购率达383％

　　作为楼市的温度(dù)计，一(yī)线城市的(de)政策(cè)方向与价格走势均是测量市场温度的重要(yào)标准。“五一”期间，广州和上(shàng)海在公积金贷款方面均有新动(dòng)态。

　　“五一”假期首日（4月(yuè)28日），广(guǎng)州住房公积金管理中心发(fā)布关(guān)于(yú)公开(kāi)征求(qiú)《广(guǎng)州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及(jí)以上家庭支持政策的通(tōng)知》意见的公(gōng)告（下(xià)称(chēng)“《通知(zhī)》”）。《通知》指出，生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的家庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用住房公(gōng)积金贷(dài)款购买首套(tào)自住住房(fáng)的，住房公(gōng)积金贷款最高额度上浮30％。

　　4月(yuè)30日(rì)，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知》。自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)上海市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进对时代(dài)周报记者表(biǎo)示，针对多孩家庭落(luò)实(shí)的公(gōng)积金政策是一线城市支持合理购房需求(qiú)的(de)重要举(jǔ)措。此举有利于多孩家庭(tíng)降(jiàng)低买(mǎi)房成(chéng)本，预计其它城市后续会大力推(tuī)广。

　　事实(shí)上(shàng)，广州与上海在“五一”期间，楼市表现相(xiāng)对(duì)活(huó)跃。

　　据中(zhōng)指研究院，“五一”期间(jiān)，上海新(xīn)房市(shì)场保持一定(dìng)活跃(yuè)度(dù)，项目到访量相比(bǐ)节前明显增(zēng)加(jiā)。假(jiǎ)期(qī)中有11个项(xiàng)目开(kāi)始认购，5个项(xiàng)目结(jié)束认购开盘。其中，杨浦(pǔ)区江浦板块保利(lì)建工(gōng)海玥天汇，认购率达383％。

　　“上(shàng)海临近‘五一(yī)’假期推出一批(pī)优质好盘，加之住房公积(jī)金贷款(kuǎn)政策适度放松，成交高涨也是(shì)预料之内。”诸(zhū)葛数(shù)据(jù)研究中心指出。

　　广州同样“以(yǐ)量取胜”。“五(wǔ)一”前(qián)夕，多家开发商积极上新。

　　据(jù)广州中原研究发展部(bù)调研(yán)，2023年“五(wǔ)一”假期期间，广州实际(jì)开盘和加推项目为25个，多于去年同期，整(zhěng)体(tǐ)推货量(liàng)比去(qù)年“十一”增加(jiā)26％。

　　据时代周报记(jì)者不(bù)完(wán)全统(tǒng)计，“五一”期间，广州(zhōu)约30个楼(lóu)盘有营销动作，以加推房(fáng)源、开放营销(xiāo)中(zhōng)心及样板房为主。

　　合富研究(jiū)院高级分析师吴(wú)智杰对时代(dài)周报记者(zhě)表示，“五一”期间，广州房企推新意愿有明显提升，全市新货约3500套。目前，全市正处于“收筹/开放(fàng)营销中心(xīn)”待售状态(tài)的项目(mù)约16个，不(bù)少货量来自于品牌(pái)大盘(pán)。余货+新货叠加下(xià)，后(hòu)续契合购(gòu)房者“上(shàng)车(chē)”需求的供(gōng)应较充足，房企仍会保持营销力(lì)度，预计后续市场成交动能仍将(jiāng)保持(chí)。

　　旅游城(chéng)市楼市遇(yù)冷

　推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释　今年“五一”的出游热度(dù)攀升，旅游城市成都、杭(háng)州、北京等城(chéng)市受出游原因影响，新(xīn)房出现下滑态势。

　　在(zài)旅(lǚ)游旺季，杭州新房市场明(míng)显遇冷。

　　“五(wǔ)一”期(qī)间，杭州(zhōu)不动产登记数(shù)据(jù)合库暂停房屋交(jiāo)易合同网(wǎng)签备案、个(gè)人住房信息查(chá)询等(děng)业务。受此(cǐ)影响，房企开盘和促(cù)销意(yì)愿一(yī)般，除郊区促销力度较大(dà)之(zhī)外，主城范围内的楼盘相(xiāng)关营销动作(zuò)较少。

　　中指研究院(yuàn)指出(chū)，“五一”期间，杭州购房者外(wài)出旅(lǚ)游居多，看房(fáng)人(rén)数也明显少于(yú)往年。从(cóng)板块情况来看，杭州(zhōu)楼市表现依旧冷热(rè)不均，江湾新城、未科(kē)等板块项(xiàng)目来访依旧高涨，临平(píng)、萧山等大多数板(bǎn)块(kuài)来访(fǎng)低于日常。

　　对(duì)于房地(dì)产市场的发展(zhǎn)趋势(shì)，研究机构看法不一(yī)。

　　克(kè)而瑞研究中心认为，需求端刚需疲软(ruǎn)、改善缺(quē)位是大(dà)概(gài)率事件(jiàn)，二季度市场(chǎng)的整体成(chéng)交仍将进一步(bù)走低(dī)。不(bù)过，热点恒热(rè)，而低能(néng)级城(chéng)市仍难(nán)有起色。

　　“由(yóu)于二(èr)季(jì)度仍是年内供应(yīng)高峰期，短期供应(yīng)量还有上升(shēng)空间。从需求端(duān)来看，刚需疲软、改(gǎi)善缺位(wèi)是大概率事(shì)件(jiàn)，整体成交仍将进(jìn)一步走低。”克而瑞(ruì)研究(jiū)中心进一(yī)步表示(shì)。

　　诸葛数据研究中心(xīn)则指出，从今(jīn)年“五一(yī)”期间的(de)成交情(qíng)况来看，多城新房、二手(shǒu)房(fáng)成交回升释放了一定的(de)积极信号(hào)，有利于后续市场置业情绪的(de)进(jìn)一(yī)步回升。利好政(zhèng)策频频出台为楼(lóu)市成交稳步修复提供(gōng)了(le)强有力(lì)的保(bǎo)障，是(shì)今年“五一”楼市成交回(huí)升的重要因素之一(yī)。预(yù)计随着经济步伐(fá)加快，住房消费市(shì)场进一(yī)步复苏(sū)，2023全年楼(lóu)市成(chéng)交有望迎来(lái)企稳回升态(tài)势(shì)。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释