今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表)使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报的计(jì)税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实(shí)行核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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