金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(d环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语āng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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