刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极(jí)的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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