刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎ成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区n)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该(gāi)区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎ成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区n)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区