怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎ狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字i)房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个(gè)人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之(狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字zhī)十(shí)。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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