豫(yù)北(běi)小城(chéng)鹤壁最近有(yǒu)点火。

　　起因是一则“10万元(yuán)买8套(tào)房(fáng)”的消息，成功引起了(le)大家的关注。当事人北京(jīng)市(shì)民丁乐(lè)告(gào)诉(sù)时代财经，目(mù)前为止，他已(yǐ)经在鹤壁(bì)山(shān)城区、鹤山区拥(yōng)有了14套(tào)房子，最(zuì)贵的(de)近8万(wàn)，最便(biàn)宜(yí)的则是2020年(nián)在鹤(hè)山区“捡漏”买(mǎi)的(de)1000元一套(tào)的房子(zi)，“是一栋二层小楼的顶楼(lóu)，没水(shuǐ)没(méi)电(diàn)没(méi)燃气，屋(wū)顶(dǐng)还漏水，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日(rì)，山城区的房(fáng)产中介洪丽告诉时(shí)代(dài)财经，这两(liǎng)天从各地打来的(de)咨询(xún)电(diàn)话明(míng)显增多了，一天有二十几人咨询买房，以前从没有见过这样的(de)“盛况”，“还有大学生觉得(dé)好奇，打(dǎ)电(diàn)话(huà)来(lái)问(wèn)，不过目前为止(zhǐ)还没有成(chéng)交，外地咨(zī)询的(de)客人也还没来实地看房。”

　　对于(yú)鹤壁(bì)本地人不买老区房子(zi)、老(lǎo)区房子卖不(bù)出去，洪丽是不(bù)认同的，“其实老区(qū)没有(yǒu)网上传得那(nà)么(me)破，本地人还是有买(mǎi)房的需求的，有很(hěn)多下(xià)面的乡镇(zhèn)或者村里(lǐ)来买房的，有些人则(zé)是为了(le)陪(péi)读(dú)才买房。”

　　另一位中介(jiè)吕辉则和(hé)洪丽不同，从5月(yuè)16日起，就已(yǐ)经接(jiē)待(dài)了不(bù)少来自外地的客户(hù)，“河南(nán)周边(biān)、河北、北京(jīng)、山(shān)东(dōng)的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最(zuì)新(xīn)购房补贴政策，每套最高补贴1万元。据(jù)鹤壁融媒，鹤(hè)壁(bì)市2023住(zhù)房博览会(huì)于5月(yuè)19日至5月21日在市会展中心广场举办，在住博会期(qī)间买房每(měi)套可(kě)最(zuì)高补贴1万元(yuán)。

　　不(bù)过(guò)，住博会(huì)主推(tuī)的是鹤壁精品特色楼盘(pán)项目，或与老区的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤壁“买(mǎi)房如买菜”走(zǒu)红背后(hòu)

　　丁乐告诉(sù)时代财(cái)经，自己买(mǎi)房的时候“不(bù)怎么挑”，看(kàn)对眼了就“买着玩玩”，“到后(hòu)来有些是中介说要(yào)冲业绩(jì)了，让我(wǒ)帮着买一套(tào)，我(wǒ)觉得挺便宜的，就又买了几套(tào)洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤”。

　　不过，丁乐(lè)说，房价(jià)极(jí)低的现象仅在鹤壁的老区——山城(chéng)区(qū)、鹤山区才有，新区淇(qí)滨(bīn)区还是正常(cháng)的(de)房价水平(píng)。

　　据某二(èr)手(shǒu)房交易网站显示，截(jié)至(zhì)5月17日，鹤壁全(quán)市二手房挂牌均价为7831元/平方米，其中(zhōng)，“新区(qū)”淇滨(bīn)区(qū)二手房(fáng)均价(jià)为7555元/平方米，而“老(lǎo)区”山(shān)城区二手房均(jūn)价则仅(jǐn)为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全市(shì)新房均(jūn)价4967元/平方米，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此外，时代财(cái)经在(zài)该交易网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米的(de)房源为最多数，总价最高(gāo)的一套房则(zé)为50万，单价不到3000元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　新、老城区之间为(wèi)何会出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤(hè)壁市政府(fǔ)官(guān)网(wǎng)资料(liào)显示，鹤壁现辖浚(jùn)县、淇(qí)县、淇滨区(qū)、山(shān)城区、鹤山区5个行政区和(hé)鹤壁国家经济技术开(kāi)发(fā)区、市(shì)城乡一体(tǐ)化示范区、宝(bǎo)山经济技术开发区3个功能区，是中原城市群核(hé)心发(fā)展区14个城市(shì)之一(yī)。

　　其(qí)中，鹤山区和山城(chéng)区是最初因煤而兴(xīng)的老(lǎo)城区，被当地(dì)人称为“老(lǎo)区”，而以淇(qí)滨区为(wèi)代表的部分区域则(zé)被称为“新区”。

　　“老区(qū)以前是(shì)因煤矿而兴(xīng)起的，是鹤壁市(shì)原来的市中心，后来资源慢慢枯竭，新区开发(fā)好后，大(dà)多数(shù)人都流入(rù)了新区，房价自然就便宜(yí)了。”在老区土生土长的吕辉告诉(sù)时代财(cái)经。

　　据鹤壁日报，2001年(nián)12月(yuè)26日，鹤壁市人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)驻(zhù)地从(cóng)山城(chéng)区迁至淇滨区，同时鹤壁(bì)市郊区也更(gèng)名为了鹤(hè)壁市淇(qí)滨区。

　　鹤(hè)壁新区(qū)则是在淇(qí)滨区基础(chǔ)上发展而来的新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通过《鹤壁新区建设总体方案》，同年9月28日(rì)，鹤壁新区奠基仪式举行(xíng)。

　　随着(zhe)城市(shì)空(kōng)间结构的调整，人口也随之(zhī)流(liú)动。

　　本地(dì)人(rén)刘伊(yī)告诉时(shí)代财经，周围人从“老区”转(zhuǎn)移到“新(xīn)区”的不在少数，“基本都是(shì)在2010年前后(hòu)搬的，有人因为(wèi)工(gōng)作单位(wèi)迁到了(le)新区，一家(jiā)人(rén)就搬过来了，有人则(zé)是因为(wèi)有(yǒu)好学(xué)校搬家(jiā)。”

　　“新城区和老城(chéng)区不是连在(zài)一(yī)起的，走快(kuài)速道(dào)的话，开车都(dōu)要(yào)二三十分钟，很多(duō)人搬到新区后(hòu)就(jiù)很(hěn)少再去老区了(le)。”刘伊(yī)补充道。

　　人(rén)口普(pǔ)查的数据也印(yìn)证了这样的人口流(liú)向。从全市看来，人口(kǒu)流(liú)失(shī)并不严重(zhòng)，但城市内部各区(qū)之(zhī)间的人口流动则十分明显。

　　鹤壁市第七次(cì)全国人口普查公报(bào)显示，2020年，全(quán)市常住人口为 156.6万(wàn)人(rén)，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国人(rén)口普查相比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少(shǎo)6827人，而作为“新区”的(de)淇滨(bīn)区则增加188467人，几(jǐ)乎承接了“老区”和县(xiàn)城转出的全(quán)部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤(hè)壁(bì)老区低房(fáng)价的“出圈”，再度引(yǐn)发了房产“鹤(hè)岗化(huà)”的(de)讨论(lùn)。

　　和鹤岗一样，鹤壁(bì)也(yě)是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)在全(quán)国新建一批工业城市，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖(xiá)，拥有(yǒu)丰富煤炭资(zī)源(yuán)的鹤(hè)壁矿区已经建成了一(yī)矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日(rì)，国务院正式(shì)批(pī)准建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产(chǎn)量就已突(tū)破千(qiān)万吨，在2005年的巅(diān)峰(fēng)时(shí)期，原煤产(chǎn)量曾达到1224.9万(wàn)吨(dūn)。

　　不(bù)过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始显现。原(yuán)煤(méi)产(chǎn)量逐(zhú)年下降(jiàng)，从上(shàng)千万吨，骤降至600万(wàn)吨(dūn)。据(jù)2022年鹤(hè)壁市国民经济和社会(huì)发(fā)展统计公报(bào)，到了2022年，原(yuán)煤产量就仅有300.1万吨(dūn)，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤(hè)壁市正在努(nǔ)力摆(bǎi)脱一个资源型城市的标签。公开报道(dào)显示(shì)，鹤壁这些年一直在推进(jìn)产业转型(xíng)。

　　据(jù)国家发改委，2021年(nián)，鹤壁市煤(méi)炭产业(yè)占工业比重下降至(zhì)5洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤.1％，高新(xīn)技术(shù)产(chǎn)业占比达(dá)到(dào)47.7％，数字经(jīng)济(jì)核心产业增加(jiā)值占(zhàn)比居河南(nán)省第2位(wèi)。2023年鹤(hè)壁市政府工(gōng)作报告还强(qiáng)调(diào)了，“煤炭产业占比稳步(bù)下降(jiàng)”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿(yì)元增加到1107.44亿(yì)元，接近翻倍(bèi)。虽(suī)在(zài)河南省内排名(míng)第17，位列(liè)倒数第二(èr)，但人(rén)均GDP在全省(shěng)排(pái)名均处(chù)于第7名，位(wèi)列中上游(yóu)。

　　对比同样是煤炭资源型城市起(qǐ)家(jiā)的(de)鹤岗，2021年(nián)原煤(méi)产(chǎn)量达到(dào)1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗煤(méi)产量达754万(wàn)吨(dūn)，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑(hēi)龙江全省第一(yī)，但不少分(fēn)析将其归(guī)结为(wèi)“家里(lǐ)又(yòu)找到了矿”——石墨。

　　易居(jū)研究院总监严跃进对时(shí)代财经指(zhǐ)出，鹤壁和鹤岗还是有(yǒu)差异性的，“应该说(shuō)它的问(wèn)题严重程(chéng)度要小很多，鹤壁还是因(yīn)为当地(dì)房产(chǎn)市场的支撑(chēng)力和吸引力(lì)不够(gòu)。”

　　同时，严跃(yuè)进指(zhǐ)出，“此次购(gòu)房者(zhě)购(gòu)房后作为仓储使用，恰也说明房(fáng)源的利用有了新的用处。地(dì)方政府要从此类(lèi)热搜事件中挖掘新(xīn)的机会(huì)，比如说(shuō)宣传低房(fáng)价、低生活成本的优势，积极导入各(gè)类新(xīn)产(chǎn)业(yè)和新资源。”

　　“各地对于(yú)此(cǐ)类老旧二(èr)手房的(de)再利(lì)用应该有更好(hǎo)的规(guī)划，要系(xì)统对此类存(cún)量(liàng)住房进行盘活(huó)，进(jìn)而培育城(chéng)市发展的新价(jià)值和新的机会。”严跃(yuè)进建(jiàn)议道(dào)。

　　（文中采(cǎi)访对(duì)象丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊均为化名）

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤