财(cái)联社5月5日(rì)讯（编(biān)戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班，在前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局会议释(shì)放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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