上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江北上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得(dé)“地电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集(jí)团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗