怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有没带罩子让捏了一节课感受住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋没带罩子让捏了一节课感受个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的本金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款额(é)度

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