怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额(é)不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款调(diào)整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)

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