去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗

　　金(jīn)融界(jiè)5月8日消息 两部门近日联合印发的《关(guān)于规范房地产经纪服务(wù)的意见》明(míng)确，加强从业主(zhǔ)体管理。严格落实经纪机(jī)构(gòu)备案制度。全面(miàn)推行经纪(jì)从业人员实名登(dēng)记。经纪服务内容由基(jī)本(běn)服务和延伸服务(wù)组成。基本服务是促(cù)成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务(wù)，延伸服务(wù)是可单独提供的额外服务。意见明(míng)确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机(jī)构不得滥(làn)用市场支配地(dì)位以不公平高(gāo)价收取经纪服务(wù)费用。房(fáng)地产互联网平(píng)台不得(dé)干预经纪机构自主决定(dìng)收费标准。

　　意(yì)见全文如下：

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部市场监管总局关于规范房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务的意见

　　各省(shěng)、自治区、直辖市及新疆生产(chǎn)建设兵团住房和城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设厅（委、管委、局）、市场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高交(jiāo)易效率、保障(zhàng)交(jiāo)易(yì)安(ān)全具有重(zhòng)要(yào)作用。近年来，部分房(fáng)地(dì)产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑(bǎng)收费、滥用(yòng)客(kè)户个人信息(xī)等问题，加重交(jiāo)易(yì)当事(shì)人负担、侵害其合法权益。为规范(fàn)房(fáng)地产经纪服务，加强房地产经(jīng)纪行(xíng)业管理，促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)健康发展，现提出以下(xià)意见。

　　一、加强从业主体管理。严格(gé)落实房地产经(jīng)纪(jì)机构备案制度。为(wèi)新建商品房(fáng)销售(shòu)和存量房(fáng)买(mǎi)卖(mài)、租赁提供代理、居(jū)间等经纪服务的机构，应当按照《房去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗地产经(jīng)纪管(guǎn)理(lǐ)办法》规定(dìng)向所在地住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门备案。市、县住房和城乡建设部门(mén)要全面推行经纪从业人员实(shí)名登(dēng)记，加强经纪从业人(rén)员管理。经纪从(cóng)业(yè)人员提供服(fú)务时，应当佩戴经实名登记的(de)工作牌、信息卡等，公示从业信息，接(jiē)受社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服(fú)务内容。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构提供的经纪服务由基本服务(wù)和延(yán)伸服务组成(chéng)。基本(běn)服务是房地(dì)产经纪机构为促成房屋(wū)交易(yì)提供的一揽子必要服务，包括提(tí)供房源客源信息(xī)、带客(kè)户看房、签(qiān)订房屋(wū)交易合(hé)同、协助办理不动产登(dēng)记等。延伸服(fú)务是房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构接受交易当事人委托提供的(de)代办贷款等额外服务，每(měi)项服务可以(yǐ)单独提供(gōng)。

　　三、合理确定(dìng)经纪服(fú)务收费。房地产经纪(jì)服务收(shōu)费由(yóu)交易各方根据服务内(nèi)容、服务质量，结合(hé)市(shì)场(chǎng)供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要(yào)合(hé)理降低住房买卖和租赁经纪服(fú)务费用。鼓励按(àn)照(zhào)成交价格越(yuè)高、服务(wù)费率越(yuè)低(dī)的原则实(shí)行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪(jì)服(fú)务(wù)费(fèi)用。

　　四、严格(gé)实行明码标价。房(fáng)地产经(jīng)纪机构应当在(zài)经营门店、网站、客户(hù)端等场(chǎng)所或渠道，公示(shì)服务(wù)项目(mù)、服务内容和收费标准，不得(dé)混合标价和捆(kǔn)绑收(shōu)费。房地产经纪机构提供的基本服(fú)务和延伸服务(wù)，应当分别明确服务项目和收(shōu)费标准。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)收费前应当向交(jiāo)易当事人出具收费清单，列明(míng)收费标准(zhǔn)、收费金额(é)，由当事人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁(jìn)操纵经纪(jì)服务收费。具有市(shì)场支配地位的房地产经纪机(jī)构，不得滥用市场支配地位(wèi)以不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房地(dì)产互联网平(píng)台不得(dé)强制要(yào)求加入平台的(de)房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费(fèi)标准，不得干(gàn)预房地产经纪(jì)机构自主(zhǔ)决定收费(fèi)标准。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)、房地产互联网平台、相(xiāng)关(guān)行业组织涉(shè)嫌实施(shī)垄断行(xíng)为的，市场监管部(bù)门依法(fǎ)开展反垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易(yì)合同。各地住房和城(chéng)乡建设部门要制(zhì)定房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地(dì)产经(jīng)纪机构应当在经营场所醒目(mù)位置公(gōng)示合同示(shì)范文本(běn)，方(fāng)便交(jiāo)易(yì)当事人使用。房地产经纪机(jī)构(gòu)促成房(fáng)屋交易，应当(dāng)通过(guò)房屋网签备案系(xì)统办理(lǐ)房屋(wū)买卖(mài)、租赁合(hé)同网签备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保护。贯(guàn)彻落(luò)实《中(zhōng)华人民(mín)共和国个人信(xìn)息保护法(fǎ)》，房地产经纪机(jī)构及从业人员不(bù)得非法(fǎ)收集(jí)、使用、加工(gōng)、传输他人个人(rén)信(xìn)息，不得非(fēi)法买(mǎi)卖、提供(gōng)或者公开(kāi)他(tā)人个(gè)人信息。房地产经纪机构要建(jiàn)立健全客(kè)户个人信息保(bǎo)护的内部管(guǎn)理制度，严格依法收集(jí)、使用、处理客户个人信息，采(cǎi)取有效措施防范泄(xiè)露或(huò)非法使用客户个人信息。未经当(dāng)事人同意，房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员不得(dé)收(shōu)集个人信息和房屋(wū)状况信息，不(bù)得发送商业性(xìng)短(duǎn)信息或拨打(dǎ)商业性电话。

　　八、提升管理服(fú)务(wù)水平。市、县住房(fáng)和城(chéng)乡建设部(bù)门(mén)要建立(lì)健(jiàn)全房屋交易管理服(fú)务平(píng)台，加强对交(jiāo)易房(fáng)源、房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构及从业(yè)人员的管理。房地产经(jīng)纪(jì)机构发布的房源信息(xī)，应(yīng)当通过(guò)平(píng)台进行核验。鼓(gǔ)励(lì)通过房屋交易管理服(fú)务平台向交(jiāo)易当(dāng)事人提供房源核验(yàn)、房源发布、合同网签备(bèi)案等便民服(fú)务。加强存量房交易资金监(jiān)管，除交易当事人(rén)提(tí)出明确要(yào)求外，购房款应(yīng)纳入(rù)资金监管账户。鼓励房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)将经纪(jì)服务(wù)费用(yòng)纳入(rù)交(jiāo)易(yì)资(zī)金监管范围。

　　九、加大违(wéi)法(fǎ)违规行为整治力度。各地住(zhù)房和城乡建设部门要将(jiāng)规范房地产经(jīng)纪(jì)服务纳入房地产(chǎn)市场(chǎng)秩序(xù)整(zhěng)治(zhì)的重要内容，会(huì)同有关部门(mén)依法查处“黑中(zhōng)介(jiè)”、侵犯个(gè)人(rén)信息(xī)合法(fǎ)权(quán)益(yì)等(děng)违法违规行为(wèi)，曝光典型案(àn)例。对收(shōu)费明(míng)显(xiǎn)高于市场平均水平的房地产经(jīng)纪机构，住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门会同(tóng)市场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管(guǎn)部门会同有(yǒu)关部门依(yī)法(fǎ)查处不按规定明码标价、操纵经纪(jì)服务收费等违反(fǎn)价格和反垄断法律(lǜ)法(fǎ)规的(de)行为。对(duì)房地产经纪机构(gòu)相关违法(fǎ)违(wéi)规信(xìn)息，市场(chǎng)监管部(bù)门要依(yī)法依规(guī)纳入国家(jiā)企业信用信息(xī)公示系统。

　　十(shí)、加强(qiáng)行业自律管理。房地(dì)产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地产经纪服务标准和(hé)执业(yè)规则，引(yǐn)导(dǎo)房地产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)依法合规经营。对房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构(gòu)及(jí)从业人员存(cún)在收费(fèi)不规范、侵(qīn)犯客户个人信息合法权益去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗等情形的，房地产经纪行业(yè)组织(zhī)依据行规行约(yuē)给(gěi)予自(zì)律(lǜ)处分(fēn)。

　　住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部

　　市场(chǎng)监管总局(jú)

　　2023年4月27日

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