金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zh哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗ōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强(qián哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗g)、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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