5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于本市(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公(gōng)积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提取规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思)人(rén)最高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金归(guī)还住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女(n台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思ǚ)家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关(guān)支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高质(zhì)量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的(de)，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的(de)，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购(gò台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思u)住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元(yuán)。

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