金融界5月8日希望的拼音是什么消息 两部门近日联合(hé)印发的《关于规范房地产(chǎn)经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强(qiáng)从业(yè)主体管(guǎn)理(lǐ)。严格落实经(jīng)纪机(jī)构备(bèi)案制度。全面(miàn)推(tuī)行经纪(jì)从业(yè)人员(yuán)实名登记。经纪服(fú)务内容由基本(běn)服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是(shì)促成房屋交易(yì)提(tí)供的(de)一揽(lǎn)子必(bì)要服务，延伸服务是可(kě)单独提供的(de)额外服务。意见明(míng)确(què)，严禁操(cāo)纵希望的拼音是什么经纪服务收费。经纪机构不得滥(làn)用(yòng)市场支配地位(wèi)以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得(dé)干预(yù)经纪(jì)机(jī)构自主决定(dìng)收费标准。

　　意(yì)见全文(wén)如下：

　　住房和(hé)城乡建设(shè)部市场(chǎng)监管总局关于规范房地产(chǎn)经纪服务(wù)的意见(jiàn)

　　各(gè)省、自(zì)治区、直辖市(shì)及新(xīn)疆生产建设兵团住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高(gāo)交易效率、保障交易(yì)安全具有重要作(zuò)用(yòng)。近年来，部分房地产经纪机构存在(zài)利用房源客源(yuán)优势收取过高费用、未明(míng)码标价、捆绑收费(fèi)、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵(qīn)害其合法权益。为规范房地(dì)产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健(jiàn)康发展，现提出以下意见。

　　一、加强从业主体管理(lǐ)。严(yán)格落实房(fáng)地产经纪机构备案制度(dù)。为(wèi)新建商(shāng)品房销售和(hé)存量房买卖、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪(jì)服务的机(jī)构，应当按照(zhào)《房地产经纪管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县住房(fáng)和城乡建设部门(mén)要全面推(tuī)行经纪从业人员(yuán)实名登记，加强经纪从业人(rén)员管理。经纪从(cóng)业人(rén)员提供服(fú)务时，应当佩戴(dài)经实(shí)名登记的(de)工作(zuò)牌、信息卡(kǎ)等(děng)，公(gōng)示从业信息(xī)，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经纪服(fú)务内容。房地产经纪机(jī)构提(tí)供(gōng)的(de)经(jīng)纪服务(wù)由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提(tí)供的一揽子必要服务，包括提供房(fáng)源客源信息、带客户(hù)看房、签订房屋交易合同(tóng)、协助办理(lǐ)不(bù)动(dòng)产登记等。延(yán)伸(shēn)服务是房(fáng)地产经纪机构接受交易当(dāng)事人委托提供的代办(bàn)贷(dài)款等额外服(fú)务，每项(xiàng)服务(wù)可(kě)以(yǐ)单独提供(gōng)。

　　三、合理确定经纪服务(wù)收(shōu)费。房地(dì)产经(jīng)纪服务(wù)收费由交易各方(fāng)根据服务内(nèi)容、服务质(zhì)量，结合市场供(gōng)求关系等因素协商确定。房地产经纪机构(gòu)要合理降低住房(fáng)买卖和租(zū)赁经纪服务费用。鼓励(lì)按照(zhào)成(chéng)交(jiāo)价格(gé)越高、服务(wù)费率越低的(de)原则实(shí)行(xíng)分档定(dìng)价(jià)。引(yǐn)导由交易双(shuāng)方(fāng)共同承担经(jīng)纪服(fú)务(wù)费用。

　　四、严格(gé)实行明码标价。房地产经纪机构应当在经营(yíng)门(mén)店、网站(zhàn)、客(kè)户端等场所或渠道，公示(shì)服务项目、服务内容和收(shōu)费(fèi)标(biāo)准，不得混合(hé)标价(jià)和捆绑收费。房(fáng)地产经纪机构(gòu)提供的(de)基本服务和延伸服(fú)务，应当分(fēn)别(bié)明确服务项目和收费标准。房地产经纪机构收费前应(yīng)当(dāng)向交易(yì)当事人出具收费清单(dān)，列明收费标准、收费金(jīn)额，由当事人(rén)签字(zì)确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服务收费。具有市场(chǎng)支配(pèi)地位的(de)房(fáng)地产经纪(jì)机构，不(bù)得滥用(yòng)市场支配地位以不(bù)公平高价收取经(jīng)纪服务(wù)费(fèi)用(yòng)。房地产互联(lián)网平台不得强(qiáng)制要求(qiú)加(jiā)入(rù)平(píng)台的房地产经纪机构实(shí)行统一的经纪服(fú)务(wù)收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实(shí)施垄(lǒng)断行为的，市场监(jiān)管部门依法开展反垄断调(diào)查。

　　六、规(guī)范签订交(jiāo)易合同。各地(dì)住房和城(chéng)乡建设部门要制定房屋(wū)买卖合同(tóng)、租(zū)赁(lìn)合同、经(jīng)纪(jì)服务(wù)合同示范文本。房地产经(jīng)纪机构应当(dāng)在经营场所(suǒ)醒(xǐng)目位置公(gōng)示合同(tóng)示范文本(běn)，方便交易当(dāng)事人使用。房地产(chǎn)经纪(jì)机构促成房(fáng)屋交易，应当通过房屋网签备案(àn)系统办理房(fáng)屋买卖、租赁(lìn)合同(tóng)网签(qiān)备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯(guàn)彻落实《中华人民(mín)共和国(guó)个人信息保护法》，房地产经纪机构及从业人(rén)员不(bù)得非法收集、使用、加工、传输他(tā)人个人信息，不(bù)得非(fēi)法(fǎ)买卖、提(tí)供(gōng)或者公开他(tā)人个人信息。房(fáng)地产经纪机构要建立(lì)健(jiàn)全客户个(gè)人信息保护的内部管理制度，严格依法收(shōu)集(jí)、使用、处理客(kè)户个(gè)人信息，采取有(yǒu)效(xiào)措施防(fáng)范泄露或(huò)非法(fǎ)使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构(gòu)及从业人员(yuán)不得收集个人(rén)信(xìn)息和房(fáng)屋状(zhuàng)况信息，不得发送(sòng)商(shāng)业性短(duǎn)信息(xī)或(huò)拨打商业性电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管(guǎn)理服务水平(píng)。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要建立健全房(fáng)屋交易管(guǎn)理(lǐ)服务平台，加强对交(jiāo)易房源、房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业(yè)人(rén)员(yuán)的管理。房(fáng)地(dì)产经纪机构发布的(de)房源信息(xī)，应当(dāng)通(tōng)过(guò)平台(tái)进行核验。鼓励(lì)通过(guò)房屋交易管理服务平台向交易当事人提供房源核验(yàn)、房源发布、合同网签备案等便民服(fú)务。加(jiā)强存(cún)量房交易资金(jīn)监管，除(chú)交易(yì)当事人提(tí)出明确(què)要求外，购房款应纳(nà)入资(zī)金监管账户(hù)。鼓励房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)将经纪服务(wù)费(fèi)用纳入(rù)交易(yì)资金监(jiān)管(guǎn)范围。

　　九、加大违(wéi)法违规(guī)行为整治力度。各地住房(fáng)和(hé)城乡(xiāng)建设部(bù)门要将规范房地产经纪(jì)服务纳入(rù)房(fáng)地产市(shì)场秩序整治的重要内容(róng)，会同有(yǒu)关部门依法查处“黑中介”、侵犯(fàn)个人信息(xī)合法权益等违法违规行为，曝光(guāng)典型案例。对(duì)收费(fèi)明显高(gāo)于(yú)市场平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡建设部门(mén)会同市(shì)场监管(guǎn)等(děng)部门采取约(yuē)谈等(děng)综合措施进(jìn)行(xíng)重点监(jiān)管。市(shì)场监管部(bù)门(mén)会同(tóng)有关部门依法(fǎ)查处不按规定明码标价(jià)、操(cāo)纵(zòng)经纪(jì)服务收费(fèi)等违反价格和反垄断法律法规的(de)行为。对房(fáng)地产经纪机构相关违法违规(guī)信息，市场监管部门(mén)要依法依规纳入国家企业信(xìn)用信息公(gōng)示系统。

　　十(shí)、加强行业自(zì)律管理。房地产(chǎn)经(jīng)纪行业组织要健全行规(guī)行约，完善(shàn)房地产经纪服务标准(zhǔn)和执业规则，引导房地产经纪机构(gòu)及从业人员依法合规经营。对房地产经(jīng)纪机构及从(cóng)业人员(yuán)存在收费不规范(fàn)、侵(qīn)犯客户(hù)个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业组织依据行规(guī)行约给予自(zì)律(lǜ)处分。

　　住房和城乡建设(shè)部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月(yuè)27日

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