刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然(中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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