金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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