金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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