今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积(jī)为(wèi)10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)本番什么意思 日语里本番什么意思米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年税额大本番什么意思 日语里本番什么意思城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方(fāng)米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于(yú)目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是(shì)不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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