刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(ch五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩ǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

　　五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩>02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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