今天给各位分享出租(zū)厂房预(yù)收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么(me)做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目(mù)，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊(tān)销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的(de)方法是(shì)：要看租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是(shì)直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营业(yè)用房、运(yùn)输工具 、三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式仓库(kù)、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务(wù)处(chù)理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目处(chù)理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其(qí)中，预付一年(nián)及一年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管(guǎn)理(lǐ)的办(bàn)公楼(lóu)，则(zé)通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市(shì)部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目(mù)核算。

“其(qí)他业务(wù)收入(rù)”账(zhàng)户用于(yú)核算企(qǐ)业除(chú)主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的(de)收入，在“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应按其(qí)他业务的(de)种类(lèi) ，本(běn)账户期末(mò)应无余额。

公(gōng)司预(yù)收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷(dài)：其他(tā)应付(fù)款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项 ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定资(zī)产租金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入 望采纳(nà)，谢(xiè)谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核算；预(yù)付一(yī)年以上(shàng)的(de)房租(zū)且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分(fēn)三(sān)年直线分摊(tān)，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收(shōu)入(rù)会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资(zī)性(xìng)房地(dì)产(chǎn)计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他(tā)业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租(zū)固定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地(dì)产评(píng)估的(de)范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是(shì)对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的(de)市场价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么(me)样的资质了(le) 。公司(sī)的话(huà)，看你什么(me)评估公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产(chǎn)评估公(gōng)司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部门负责(zé)一(yī)级(jí)房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般意义上的租(zū)赁行(xíng)为，这(zhè)块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露(lù)在资产评估(gū)报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司(sī)与其(qí)母公(gōng)司之间运作的(de)情况越来越(yuè)多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决定(dìng)估(gū)价(jià)额 这里(lǐ)需要(yào)特(tè)别强调指(zhǐ)出：二(èr)手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收(shōu)益必须严(yán)格(gé)按照(zhào)租赁合同中所约定的(de)——即(jí)使(shǐ)那是非正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意(yì)：综(zōng)合评(píng)估(gū)需要(yào)估价人员(yuán)有丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑面积原(yuán)则上不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套基(jī)本生活设施。租(zū)金则按不高于(yú)同地段同(tóng)品质市场租(zū)赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金(jīn)标(biāo)准面(miàn)向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费(fèi)用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的(de)税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房(fáng)产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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