财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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