5月(yuè)1日(rì)，上海正式实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合(hé)的(de)条件(jiàn)包括：申(俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打shēn)请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部(bù)门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等(děng)联合(hé)发布(bù)《关于(yú)进一步完(wán)善和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予(yǔ)适(shì)当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每(měi)年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提(tí)取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家庭(俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打tíng)使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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