金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正)照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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